不動產、土地及房屋

土地買賣爭議、土地徵收爭議、土地租賃爭議、土地爭議訴訟

 

 

不動產處理實績

 

*地上權塗銷登記

某當事人於臺北市內湖區購買一塊土地,然而該塊土地上仍有地上權登記,且地上權人高達20餘人。

該當事人經朋友推薦,委任本所陳郁婷律師提起「塗銷地上權登記訴訟」,陳郁婷律師成功為當事人取得勝訴判決、塗銷該土地之地上權登記,為當事人爭取權益。

 

*土地分割

某當事人家族於屏東墾丁地區持有大片土地,家族間就土地分割事宜存有甚大歧異,故提起「土地分割訴訟」,於第2審遭到法院判決敗訴,僅得上訴民事第三審。

該當事人經其他本所客戶推薦及引薦,委任陳郁婷律師就該土地分割案件,提起民事上訴第三審,陳郁婷律師又成功反敗為勝,獲得第三審勝訴判決,將原判決廢棄,發回第二審。

嗣後,於第二審期間,經陳律師多次抽絲剝繭、聲請調查證據、交叉訊問證人情況下,終至造成對造撤回上訴,使當事人獲得最終勝利,解決纏訟多年之土地紛爭。

 

*房屋分割

當事人祖厝遭外人取得房屋及土地之持分,且遭訴請房屋分割。

當事人經朋友介紹及推薦而委任陳郁婷律師,經陳律師處理後,成功以原物分割完整取得祖厝,連續獲得第一、二審之勝訴判決。

 

 

*土地借名登記

當事人之祖父持有大量土地,並贈與予當事人之父執輩,嗣後再贈與予當事人等兄弟,當事人等兄弟同意借名登記於其中一名兄弟名下;經過多年,當事人欲請該兄弟返還土地,卻遭反悔否認,當事人不得已僅得提起訴訟主張權利。

當事人經多位客戶推薦,委任陳郁婷律師就該土地聲請移轉登記回當事人,嗣後並成功獲得勝訴判決,法院判決該兄弟應將土地持份移轉予當事人,成功保障當事人權利。

 

*房屋借名登記

當事人將花蓮房屋借名登記於好友名下,數年後欲請該朋友返還房屋,將房屋移轉登記回當事人名下,卻遭對方反悔否認,當事人不得已僅得提起訴訟請求返還。

當事人經客戶推薦,委任陳郁婷律師就該房屋向法院聲請對造移轉登記予當事人,陳律師連續一、二、三審均獲得勝訴判決,成功為當事人要回該房屋及土地。

 

*土地購買款項取回

1.當事人於購買新北市一塊1億元之土地,當場支付500萬元, 然而嗣後隔天即已反悔,希望本所能為其解除土地買賣契約,並取回原本之500萬元款項;當事人經客戶推薦委任本所,經本所陳郁婷律師親自與賣方處理及協商,成功為當事人完整取回500萬元。

 

2.當事人購買數塊土地欲自行整合,並已給付頭期款800萬元,然而嗣後因故不願再購買該土地,而欲解除土地買賣契約,並取回800萬元頭期款;當事人經客戶推薦委任本所,經本所陳郁婷律師親自與賣方處理及協商,成功取回8成價金。

 

*房屋購買款項取回

當事人於民生東路購買一間房屋及其土地,並已給付300萬元頭期款,然因嗣後發現房屋有多處瑕疵而欲解除房屋買賣契約;當事人經客戶推薦委任本所,經本所處理及協商,成功取回260萬元。

 

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