一、公平交易委員會為維護交易秩序與消費者利益，有效處理不動產開發
    業者及不動產經紀業者之預售屋銷售行為，涉及違反公平交易法規定
    案件，特訂定本處理原則。

二、本處理原則之名詞定義如下：
（一）不動產開發業者：指經營投資興建住宅、大樓及其他建築物開發租
      售業務之事業。
（二）不動產經紀業者：指經營不動產仲介或代銷業務之事業。
（三）預售屋：指領有建造執照尚未建造完成而以將來完成之建築物為交
      易標的之物。

三、不動產開發業者或不動產經紀業者銷售預售屋時，未以書面提供下列
    重要交易資訊予購屋人審閱，構成顯失公平行為：
（一）建造執照影本。
（二）核准之基地位置圖、地盤圖（坐落基地之地籍圖）、各層平面圖及
      停車空間平面圖。
（三）銷售時最近一次建管機關核准之各戶持分總表（應足以顯示全區各
      戶之主建物、附屬建物與共有部分之面積及共有部分之分攤比例）
      。
（四）預售屋買賣契約書（應含共有部分之項目、面積或比例分攤之計算
      方式）。
（五）配合建案貸款之金融機構名稱。
（六）土地位於重劃用地限制資訊與所須負擔之重劃費用。
    前項各款文件，不動產開發業者或不動產經紀業者已於銷售現場公開
    陳列，經購屋人自由審閱，並簽名確認審閱者，得認已提供各該款交
    易資訊。

四、不動產開發業者或不動產經紀業者銷售預售屋時，不得為下列限制購
    屋人契約審閱之顯失公平行為：
（一）要求購屋人須給付定金或一定費用始提供預售屋買賣契約書攜回審
      閱。
（二）簽約前未提供購屋人至少五日審閱期。但經購屋人已充分審閱契約
      並同意縮短期限者，不在此限。
    前項第一款預售屋買賣契約書得以樣本、影本及足以呈現內容之光碟
    或其他電子媒體之形式提供之。

五、不動產開發業者與購屋人締結預售屋買賣契約後，不得為下列顯失公
    平行為：
（一）將未售出部分逕自變更設計，增加戶數銷售。但經購屋人同意或給
      予購屋人解除契約、減少價金或其他和解措施之選擇者，不在此限
      。
（二）要求繳回契約書。
    不動產開發業者於交屋時，就未列入買賣契約共有部分之項目，要求
    購屋人找補價款者，構成欺罔行為。

六、不動產開發業者、不動產經紀業者違反第三點至第五點規定，且足以
    影響交易秩序者，構成公平交易法第二十四條規定之違反。

七、預售屋銷售行為除受本處理原則規範外，仍應適用「公平交易委員會
    對於公平交易法第二十一條案件之處理原則」、「公平交易委員會對
    於不動產廣告案件之處理原則」、「公平交易委員會對於比較廣告案
    件之處理原則」、「公平交易委員會對於薦證廣告之規範說明」、「
    公平交易委員會對於公平交易法第二十四條案件之處理原則」等規定
    。

八、對於不涉及事業競爭行為之交易糾紛或純屬消費爭議案件，仍應依民
    法、消費者保護法或其他法規規定處理詳附表。